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Amortização extra: reduzir o prazo ou a parcela

Informe o saldo devedor e o valor extra. A página simula as duas escolhas com o mesmo dinheiro e mostra, lado a lado, quanto de juros cada uma economiza.

Valor único: 13º, FGTS, bônus, venda de um bem.

opcional

25 anos

11% é só um exemplo. Use a taxa do seu contrato.

Sistema do contrato

Reduzindo o prazo, você deixa de pagar R$ 184.962,50 em juros e quita 6 anos e 11 meses antes. Reduzindo a parcela, a economia é de R$ 38.647,97 e a parcela cai de R$ 2.450,28 para R$ 2.254,14.

Sem amortizar

O contrato como está hoje.

Juros até o fim
R$ 485.084,81
Prazo
25 anos
Parcela de hoje
R$ 2.450,28
Juros totais
R$ 485.084,81
Total pago
R$ 735.084,81

Reduzir o prazo

A parcela segue a mesma regra e a dívida acaba antes.

Juros economizados
R$ 184.962,50
Prazo
18 anos e 1 mês
Parcela de hoje
R$ 2.450,28
Juros totais
R$ 300.122,31
Total pago
R$ 550.122,31

Reduzir a parcela

O prazo é mantido e a parcela é recalculada.

Juros economizados
R$ 38.647,97
Prazo
25 anos
Parcela após o extra
R$ 2.254,14
Juros totais
R$ 446.436,84
Total pago
R$ 696.436,84
  • Saldo sem amortizar
  • Reduzindo o prazo
  • Reduzindo a parcela

O que acontece com a dívida quando você amortiza

O valor extra abate direto o saldo devedor. Como os juros de cada mês são calculados sobre o saldo, tudo o que você amortiza hoje deixa de gerar juros em todos os meses seguintes. Por isso o efeito é maior no começo do contrato, quando o saldo ainda é alto e há muitos meses pela frente.

Reduzir o prazo

A parcela continua sendo calculada como antes, e o contrato termina mais cedo. É a opção que mais economiza juros, porque elimina justamente as últimas parcelas e mantém o ritmo de amortização. Na Tabela Price, a parcela fica igual; no SAC, ela continua caindo um pouco a cada mês.

Reduzir a parcela

O número de meses é mantido e a parcela é recalculada sobre o saldo menor. Você paga menos todo mês, mas a dívida continua existindo pelo mesmo tempo e segue gerando juros. A economia total é menor, e em troca o seu orçamento mensal fica mais leve.

Como decidir

Se a parcela atual cabe no orçamento, reduzir o prazo costuma ser a escolha de menor custo. Se a parcela está apertada, ou se a sua renda pode cair, reduzir a parcela dá segurança. Há um meio-termo que funciona bem: reduzir a parcela e continuar pagando o valor antigo, usando a diferença como extra mensal. O campo "extra todo mês" permite testar esse cenário.

Antes de amortizar, mantenha uma reserva para imprevistos: o dinheiro que entra no financiamento não volta. Para ver o contrato inteiro nos dois sistemas, use o simulador SAC × Price.

Contrato originalCom amortização extrameses a menos
Reduzindo o prazo, a amortização extra elimina as últimas parcelas do contrato, e os juros que elas teriam.

Perguntas frequentes

É melhor reduzir o prazo ou a parcela?

Reduzir o prazo economiza mais juros, porque a dívida acaba antes e a parcela continua amortizando no mesmo ritmo. Reduzir a parcela economiza menos, mas libera orçamento todo mês. A simulação mostra a economia das duas escolhas para o seu caso.

O banco pode cobrar para eu amortizar?

O Código de Defesa do Consumidor (art. 52, § 2º) garante a quitação antecipada, total ou parcial, com redução proporcional dos juros. Confira no seu contrato e com o banco como pedir a amortização e escolher entre prazo e parcela.

Vale mais a pena amortizar ou investir o dinheiro?

Compare a taxa do financiamento com o rendimento líquido do investimento. Amortizar equivale a aplicar o dinheiro à taxa do contrato, sem imposto e sem risco. Se o investimento render menos que isso depois do imposto, amortizar tende a ser melhor, desde que você mantenha uma reserva de emergência.

A amortização extra funciona igual no SAC e na Price?

O efeito é o mesmo: o valor extra abate direto o saldo devedor e deixa de pagar juros dali em diante. O que muda é a regra da parcela: no SAC ela é recalculada dividindo o saldo pelo prazo restante; na Price, pela fórmula da parcela fixa.

Outras simulações